北大特區電梯大樓  三峽買屋 / 三峽買房 - 1119樂河郡豐耘高樓3房車近三峽捷運法拍諮詢代標

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~1920 萬~~1536 萬 (含車位價)
參考單價：32.36 萬/坪
地址：新北市三峽區民生街 1巷 1號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號： 114職九286
拍次：三拍
點交情況：點交
社區：樂河郡豐耘
格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：47.46 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.14 坪
附屬建物面積：3.15 坪
共同使用：11.86 坪
車位坪數：9.31 坪
土地面積：8.32 坪
樓別/樓高： 11樓 / 12樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1-117
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：北大國小.三峽國中
附近交通：未來三峽捷運站國家教育研究院公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求性價比的購屋者而言值得關注，建議謹慎參與投標。

主要理由如下：首先，該建案由知名建商興建，屋齡新且公設豐富，基本居住價值高；其次，經過三次流標後價格已大幅下探至 1,536 萬，較市場合理行情約有顯著折讓，具備投資或自住的高性價比優勢。然而，最大的風險在於「無法看屋」，買家必須承擔未知的室內損壞修繕成本。若您有預算應付潛在修繕，且能接受高樓層與未來捷運規劃，透過專業代標服務鎖定底價，將是一個不錯的上車機會。

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