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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：62.2 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
清泉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麒麟山莊
- 格局： 開放空間
- 總坪數：39.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.39 坪
- 附屬建物面積：2.48 坪
- 土地面積：63.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議分析：
此物件適合「重視土地坪數、學區資源」且「有預算進行翻新」的購屋族群。其最大賣點在於 63 坪的大地坪與邊間通風優勢，結合鄰近中央大學與交通動線，具備相當的生活品質與保值潛力。
然而，43 年的屋齡是您必須面對的主要挑戰。在決策前，強烈建議請專業技師進行房屋結構檢測，並預留充足的翻修預算（約 200 萬至 500 萬不等視需求而定）。此外，因屬高齡建物，貸款成數可能受限，需確認自身資金調度能力是否充足。若您願意投入時間打理老宅生活，此屋性價比相當不錯；但若追求無須修繕的即住體驗，則建議繼續尋找較新物件。
問與答
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