花蓮火車站一樓華廈店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
738 萬
698 萬 - 參考單價：17.02 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國盛六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「自住兼創業」或「初期投資者」**考慮，對於純住宅家庭需求者則需審慎評估。
值得購買的主要理由：
- 功能多元性高：一樓獨立出入口加上 41 坪的空間，在「居家生活」與「工作室營運」之間取得很好平衡，能同時滿足居住與事業發展需求。
- 地段優勢明顯：緊鄰花蓮車站，交通便利，對於通勤族或依賴大眾運輸者而言，生活機能極佳，未來出租也具一定市場。
- 價格與坪數：17.02 萬/坪的單價在花蓮市區屬合理區間，且坪數大方，適合需要較大空間的活動。
建議注意事項： 在決定簽約前，建議您務必與賣方確認「698 萬」與描述中「738 萬」的價格差異，並進行詳細的房屋檢查，特別針對 31 年屋齡的水電管線與一樓的防水防潮狀況進行確認。若您的主要目的是長期投資收租，建議再考量該樓層未來轉售的流動性風險；若是自用並規劃營業，此處是極佳的切入點。
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證號: (100)登字第166232號
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