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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2800 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.18 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
球崙一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台
- 總坪數：99.35 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：適合追求舒適度的大型家庭自住，投資考量需謹慎。
此物件最大的賣點在於**「空間機能性」，4 房 2 廳 3 衛的大格局非常適合需要獨立空間的家庭成員，居住舒適度在花蓮市區難得一見。然而，買房者必須正視「持有成本」**的現實，近 8000 元的管理費加上未含車位的問題，將大幅增加每月固定開銷。此外，建案名稱中混用「透天」與「華廈」可能造成混淆，建議務必確認建築執照與停車位實際狀況。
若您預算寬裕，以長期間居住為目的，此物件能提供高品質的生活氛圍；但若您看重資產增值或預期短期轉手，高昂的管理費與停車成本可能會成為負擔，建議優先考慮將車位成本納入總預算後再作決定。
問與答
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曾心眉(仲介，收取服務費)
暱稱：曾心眉
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房仲電話：0933-484168
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經紀業名稱: 國陽不動產股份有限公司
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