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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
480 萬
468 萬 - 參考單價：14.17 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
溪興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：33.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.91 坪
- 共同使用：4.12 坪
- 土地面積：9.95 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「老屋新格」自住型資產。整體而言，對於預算有限、重視生活便利性與學區資源的買方而言，具備不錯的可買性。
主要理由如下：
- 值得購買的情況：若您計劃長期居住（10 年以上）、擁有充足的自備款以應對老屋貸款限制，或是希望將預算投入在居家裝修上，此戶的高坪效與低持有成本（無管理費）是相當大的亮點。
- 需斟酌的情況：若您考慮短期投資增值、或家中已有高齡長者行動不便，則因無電梯及屋齡因素，建議重新評估。
建議：在簽約前，務必確認銀行對於 43 年屋齡的貸款條件，並建議委託專業師傅進行房屋結構檢測，以排除潛在維修風險。
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