花壇國小透天厝
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：928 萬
- 參考單價：19.9 萬/坪
- 地址：
彰化縣
花壇鄉
中山路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：46.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.64 坪
- 土地面積：23.02 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於花壇核心生活圈，交通便利性與生活機能是其最大的優勢，尤其適合需要在彰化與台中間通勤，或對子女就學與生活採購有高度需求的買家。3 房 3 衛的格局對於三代同堂或大家庭非常實用，且「住商用」的土地性質提供了額外的投資彈性，可考慮作為工作室或店面出租以增加收益。
然而，44 年的屋齡是購入前必須權衡的重點。建議您在簽約前務必聘請專業房屋檢驗師進行詳細檢查，並預留充足的整修預算以應對老舊管線或結構問題。此外，銀行對高屋齡物件的貸款條件較嚴苛，請提前諮詢金融機構確認可貸成數。
綜合而言，若您看重地段價值、空間規劃，且能接受老屋的維護成本與貸款限制，此物件值得考慮；但若您偏好新房且不想投入額外的整修精力，則建議繼續尋找屋齡較新的標的。
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經紀業名稱: 柏利秀盈不動產經紀有限公司
證號: 111年彰縣字第00519號
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