德鑫G7首綻
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捷運宅德鑫G7首綻 中高樓層邊間大套房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.62 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
北平四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德鑫雙捷奏
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 2陽台
- 總坪數：29 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1989 元/月
鄰近學校：立人國小、立人國中
鄰近公園：中央公園、中清公園
生活機能：家樂福、全聯
附近交通：台中綠線文心中清站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1989 元/月
鄰近學校：立人國小、立人國中
鄰近公園：中央公園、中清公園
生活機能：家樂福、全聯
附近交通：台中綠線文心中清站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合特定族群
此物件屬於典型的「捷運宅」資產，整體而言值得購買，特別適合單身貴族、年輕情侶或投資客購置。
主要理由如下：
- 地理位置與交通便利性：緊鄰捷運站且生活機能成熟，無論是日常通勤還是未來出租，皆具備極高的流通性與需求度。
- 實用性與持有成本：包含車位的總坪數達 29 坪，對於捷運宅而言空間感優異；加上屋況新且為邊間，居住品質佳，且初期無需整修支出。
- 保值與增值潛力：水湳商圈持續發展，配合鄰近學區與醫院的穩定需求，長期來看有助於資產保值。
溫馨提醒： 由於單價較高且僅為 1 房格局，若您有家庭成員增加或長期居住的擴充需求，建議考量是否有更寬敞的房型；此外，建議在簽約前再次確認 6 樓的具體噪音與採光狀況，並核對貸款利率是否可負擔月付與管理費。
問與答
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暱稱：富屋不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-113993
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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