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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：57.93 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
永豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：29 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入考慮，但需謹慎評估整修預算與貸款條件。
主要理由： 此物件的最大賣點在於**「地段與流量」**。位於太平通往大里的主要動線上，且有 14 米寬路幅，加上周邊完善的商業設施，非常適合開設實體店面或作為兼具收租價值的資產。對於有具體營業計畫（如小吃、雜貨）的買方來說，其租金回報潛力高於一般住宅。
然而，**「屋齡 49 年」**是決定性因素。這意味著您必須準備好一筆額外的整修預備金，以應對老舊管線、防水或結構安全問題。此外，銀行對於老屋的貸款審議通常較嚴，建議在簽約前務必向銀行確認貸款資格與成數，避免資金缺口。若您的預算允許承擔老屋整修成本，且看重地段帶來的穩定現金流，此物件具備投資價值；若純以自住舒適度為優先，則需仔細考量房間規劃是否適合需求。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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