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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3200 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.78 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：97.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：88.67 坪
- 其他面積：8.94 坪
- 土地面積：40.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：員林國小 大同國中
鄰近公園：早安公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：員林火車站.員林大道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：員林國小 大同國中
鄰近公園：早安公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：員林火車站.員林大道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
針對這件位於員林市區的全新電梯別墅，整體而言，這是一個**「適合特定家庭需求」**的物件。
購買建議： 如果您是一戶需要大空間的家族（例如多代同堂），且對於子女就學有強烈需求的買方，此物件非常值得考慮。其位於明星學區且生活機能成熟，能滿足居住與教育的双重需求。然而，由於總價近 3200 萬且樓層達 5 樓，這並非一般住宅，需審慎評估購屋預算與未來的持房成本。
主要理由：
- 產品稀缺性：員林市區難得的大坪數全新別墅，5 房 5 衛配置極具競爭力。
- 地段價值：緊鄰車站與明星學校，兼具交通便捷與教育資源優勢。
- 投資風險控制：建議在簽約前詳細檢查電梯效能與庭院車位使用權限，並試算持房稅費，以確保長期財務負擔在可承受範圍內。
問與答
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劉富義(仲介，收取服務費)
暱稱：jack
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-700405
訂閱：2 (加入)
太平洋房屋 員林萬年 加盟店
經紀業名稱: 昶鴻不動產仲介經紀有限公司
證號: （91）登字第020736號
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