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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：52.86 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
銅鑼鄉
朝西
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：56.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.22 坪
- 附屬建物面積：2.15 坪
- 土地面積：1454.62 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 基於目前提供的資料，暫不建議直接購買，但可在特定條件確認後考慮。
主要理由：
- 資訊嚴重不一致：標題宣稱「千坪」而詳細資料僅「56.37 坪」，這存在極高的誤導風險。作為買方，必須在簽約前要求房仲提供正式的土地登記謄本以核實實際坪數，否則有被資訊不對稱誤導之虞。
- 價格與價值落差：總價 2,980 萬元對於屋齡 37 年的農舍而言價位偏高，且農地轉售受限，流動性不如一般住宅。需評估是否願意為其地理位置與農地屬性支付此溢價。
- 後續維護成本：37 年老屋若無良好維護紀錄，購屋後可能需投入大量資金進行結構安全檢查、管線更新或修繕，需將此筆預算納入考量。
建議若您仍有意此物件，請務必請專業技師會勘屋況，並至地政機關確認土地使用分區及農舍現況是否符合法規，確認坪數誤差來源後再做決定。
問與答
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房仲電話：0988-923558
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