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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1550 萬
1458 萬 - 參考單價：51.72 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
中興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 4廳 3衛
- 總坪數：28.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.19 坪
- 土地面積：34.48 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 需審慎評估，屬於「高風險高報酬」的學區老宅，適合特定需求的買家。
主要理由：
- 學區價值核心： 此物件最大的賣點在於「建國雙學區」及竹科通勤便利，這保證了其基礎流通性。若您購房主要目的是「子女就學」且預算卡在老舊透天，此物件是具競爭力的選擇。
- 成本效益考量： 單價每坪 51.72 萬在竹南頭份地區對於 43 年屋齡的老透天來說，屬於中高價位。您必須將「整修預算」與「房貸壓利率」納入總成本計算。如果銀行貸款成數受限（老屋貸款通常受限），現金儲備是否足夠？
- 細節確認必要： 購買前務必請專業驗屋人員確認結構安全，並向房仲或產權登記單位查清「車位」的確實權屬（是自有土地還是停車位），以及「4 廳」的實際空間規劃，避免買到實際使用效率低落的房子。
結論： 如果您是重視教育資源、預算足以負擔老屋整修，且能接受老建築的維護成本，這是一筆值得考慮的投資；若您偏好新成屋或擔心貸款問題，則建議繼續比對同地段較新之物件。
問與答
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房仲電話：0988-923558
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 安京不動產有限公司
證號: (113)登字第465106號
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