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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：20.12 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
文發路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：63.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.73 坪
- 附屬建物面積：6.02 坪
- 共同使用：6.15 坪
- 其他面積：11.73 坪
- 土地面積：26.18 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住宅，停車空間
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「空間與隱私優先型」的住宅，總價 1280 萬取得 63.63 坪的透天格局，單價約 20 萬，在苗栗市中心區域屬於合理水準。
是否值得購買： 值得考慮，但需依家庭結構與預算評估。
主要理由：
- 適合大家庭居住：4 房 5 衛的配置非常罕見且舒適，若家中有長輩同住或成員較多，此格局能提供極佳的隱私與生活機能。
- 核心地段價值：文發路周邊生活圈成熟，學區與採買方便，具備良好的保值性與自用價值。
- 需注意老屋風險：買家應特別檢視屋內管線狀況及 3 樓通風採光問題，並預留一定的裝修或修繕預備金，以應對 26 年屋齡可能產生的維護成本。
建議若您重視居住空間寬敞度與社區環境，且能接受老屋可能需要投入整修時間，這是一個具備生活品質的選擇。
問與答
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