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體育園區建案 專約 平鎮鼎藏璞麗一期2房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1158 萬
838 萬 - 參考單價：30.92 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
大連街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鼎藏璞麗
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.43 坪
- 附屬建物面積：1.1 坪
- 共同使用：8.57 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首次購屋者、新婚小家庭或預算有限但仍追求生活品質的買家來說，是值得重點考慮的標的。
主要理由如下：
- 性價比高：總價控制在 838 萬以內，在平鎮重劃區提供 27 坪的寬敞空間與良好的採光條件，單價具有競爭力。
- 居住機能完善：學區明確且生活機能在步行範圍內，搭配 6 樓的優越視野，能有效平衡通勤與生活需求。
- 入手門檻適中：雖無車位但屋況良好，可將資金分配於裝修或購車，彈性較高。
建議決策： 若您的預算允許後續規劃車位方案，且能接受單衛浴配置，這是一處性價比極高的自住選擇；建議進一步確認周邊噪音干擾狀況及未來社區新增建案的影響後再行決定。
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