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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3390 萬
- 參考單價：36.53 萬/坪
- 地址：
彰化縣
和美鎮
和利路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：92.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：92.8 坪
- 土地面積：29.34 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您的預算充裕且以「自住」為主要需求，此物件值得列入考慮，但需謹慎評估價格與用途。
主要理由：
- 居住體驗極佳：此物件最大的賣點在於「新」與「大」。屋齡僅 2 年且附電梯，對於高齡長輩或追求生活品質的家庭非常友善。5 房 3 廳的配置能充分滿足大家庭需求，且大面寬帶來良好的採光與通風。
- 生活機能成熟：和美鎮市區的核心地段，學校、醫療與採購場所均在步行範圍內，日常生活極度便利，非常適合以在地生活為主的家庭。
- 需釐清的關鍵：
- 價格接受度：參考單價 36.53 萬/坪 在該區域屬高價，建議您再比對周邊同價位的新成屋與透天厝。
- 屬性確認：標題雖有「店住」字眼，但登記為「住宅」，建議務必確認是否涉及營業用途的稅務差異，或未來是否有使用限制，以免影響貸款或轉手。
總結：這是一棟適合重視生活品質與空間寬敞度的「改善型住宅」，建議若您打算長住，它是非常優質的選擇；若是考慮短期投資，則需斟酌該區域的流動性與持房成本。
問與答
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經紀業名稱: 柏利秀盈不動產經紀有限公司
證號: 111年彰縣字第00519號
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