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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：16600 萬
- 參考單價：56.46 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
近國道二號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：294 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：562 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：特定產業需求者適合，一般投資不建議
此物件屬於高度「利基型」資產。若您是從業於回收業的企業主，此物件地理位置優越、交通便利且物流動線完善，能大幅提升營運效率，且位於鳳鳴重劃區具備長期增值潛力，值得購買。
然而，若您是尋求通用型投資或未來有擴充其他產業計畫者，此物件因「特定目的事業用地（回收業）」之限制，將大幅縮短未來轉手與轉售的買家範圍，流動性風險極高。鑑於總價高達 1 億 6600 萬，建議在確認業別資格無虞後，再行評估是否入手。總體而言，此物件是給「對的人」用的，而非通用的投資標的。
問與答
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侯玟㦡(仲介，收取服務費)
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新北 其他
經紀業名稱: 詠騰新莊不動產有限公司
證號: (106)登字第317197號 不動產經紀人:(98)桃市經字第001008號
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