國立彰化師範大學
彰化買屋 /
彰化買房
-
近師大書香美三房 彰化土地推薦
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 27
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：24.08 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
中山路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：師範國宅
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：24.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.12 坪
- 附屬建物面積：1.12 坪
- 共同使用：5.18 坪
- 土地面積：3.44 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1100 元/月
鄰近學校：國立彰化師範大學
鄰近公園：復興公園
生活機能：金山市場
附近交通：原住民生活館公車站
面臨路寬：19米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
鄰近學校：國立彰化師範大學
鄰近公園：復興公園
生活機能：金山市場
附近交通：原住民生活館公車站
面臨路寬：19米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，但需符合您的具體需求。
主要理由如下：
- 高性價比： 以 588 萬的總價在彰化市中心擁有三房空間，且單價低於市場平均，對於預算有限但需要三房的家庭，或尋求穩定租金回報的投資者而言，CP 值極高。
- 地段穩定性： 坐落於師大周邊，學區與租屋需求穩定，生活機能成熟，屬於抗跌型地段。
- 戶型優勢： 3 房 1 廳 1 衛的格局在老屋中難得方正且採光佳，適合長期居住規劃。
建議考量點： 若您非常介意屋齡超過 20 年的潛在維修問題，或未來有短期轉手計畫（老屋貸款可能影響下個買家），建議務必詳細查看管理費收支報告及房屋現況。若能以合理價格入手並接受老屋特性，這是一個進可攻（投資）、退可守（自住）的不錯選擇。
問與答
彰化土地推薦
彰化土地推薦
楊雅如(仲介，收取服務費)
暱稱：企鵝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-042225
訂閱：1 (加入)
大家房屋 彰化民族 加盟店
經紀業名稱: 源泰不動產仲介有限公司
證號: (113)登字號465970號
彰化土地推薦 楊雅如 0906042225
我家粉絲團
