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彰基收租透天三套房 彰化土地推薦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：93.91 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
南校街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：11.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.5 坪
- 土地面積：28.44 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：64 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「收租投資客」而言值得列入考慮，但對「自住需求者」則需極度謹慎。
主要理由如下： 首先，地點位於彰基旁且為精華地段，擁有穩定的租屋市場，加上現成三套房配置，短期內租金回報率可能相當可觀。其次，生活機能成熟，前後巷弄設計增加了房屋的特色與通風性。然而，最大的隱憂在於「64 年屋齡」與「無車位」。老舊房屋可能帶來高昂的維修與換屋風險，且銀行融資條件可能受限；同時，11.5 坪的狹小坪數卻要負擔近百萬單價，需確認是否有足夠的升值空間來支撐此成本。若您具備充足資金且以長期持有收租為目標，此標的具潛力；若追求居住寬敞度或新屋品質，則建議多比較周邊新成屋。
問與答
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