法國之星、 新明
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬
1180 萬 (含車位價) - 參考單價：40.29 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
環西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：法國之星
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：29.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.05 坪
- 附屬建物面積：4.25 坪
- 共同使用：11.99 坪
- 車位坪數：4.03 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1605 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新明國小、 新明國中、 中壢高中、 中央大學
鄰近公園：中壢國民運動中心
生活機能：中壢SOGO、中壢夜市
附近交通：中壢交流道、 中壢火車站、A21、A22捷運站、國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1605 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新明國小、 新明國中、 中壢高中、 中央大學
鄰近公園：中壢國民運動中心
生活機能：中壢SOGO、中壢夜市
附近交通：中壢交流道、 中壢火車站、A21、A22捷運站、國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言非常值得推薦，特別適合尋求自住兼顧資產配置的買家。其核心賣點在於「地段價值」與「性價比」的完美平衡。位於中壢核心區，肩負明星學區及捷運雙站優勢，加上包含車位且管理費親民，對於長期持有或考慮未來子女就學的家庭來說，是極具實用價值的選擇。
主要購買理由如下：
- 學區與生活機能成熟：周邊有中壢高中、新明學校及夜市 SOGO，生活機能無庸置疑。
- 通勤優勢明顯：鄰近 A21、A22 捷運站與國道，適合在台北市或科學園區工作的人群。
- 持房成本低：每月的管理費用低廉，且為一梯兩戶設計，居住純淨度高。
唯一需留意的是衛浴僅有一處，若家中有兩名以上孩童成長期需共用空間，建議實地體驗是否符合需求。綜合考量價格與周邊資源，這是一棟具備高保值性與宜居性的優良物件。
問與答
體育園區建案
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廖若聿(仲介，收取服務費)
暱稱：廖若聿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0967-205168
訂閱：2 (加入)
21世紀不動産 環中 加盟店
經紀業名稱: 康桀企業社
證號: (110)登字第402039號
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