梧棲買屋 / 梧棲買房 - 沙鹿火車站｜輕裝潢大2房｜前有騎樓可停車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：28.39 萬/坪
地址：台中市梧棲區文明街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：24.59 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.24 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：68 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位描述：門口前院停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：取決於購屋目的與風險承受能力

此物件非常適合以「自住為主、資金有限」的首購族，或是為家中長輩尋找無障礙住所的買家。其最大的吸引力在於總價低且位於火車站周邊，生活機能與通勤便利度佳，且 1 樓設計對於長輩極具實用價值。

然而，您必須慎重考慮**「高屋齡」**帶來的風險。68 年的屋齡意味著銀行貸款可能受限，未來轉手流通性也會較差。此外，「騎樓停車」並非正式車位，需確認當地法規是否允許長期停放，以免日後產生糾紛。若您預算允許，建議與屋主就「單價 28.4 萬」進行更大幅度的議價，並請專業技師確認建築結構安全，這將是評估此物件是否值得入手的關鍵。

問與答

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