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獨賣泰山邊間美美屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：39.67 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
中華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.44 坪
- 附屬建物面積：3.51 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於泰山中華街的老字號公寓，總價 1,188 萬元，對於首購族或預算有限的家庭來說，是一個具吸引力的切入點。特別是邊間三房格局，在同坪數中十分難得，加上通風採光佳且鄰近商圈，生活機能完整。
不過，我建議您必須慎重考慮「屋齡」帶來的金融與居住挑戰。由於房屋已達 46 年，銀行核貸可能會較為嚴格或縮短年限，且頂樓無電梯在未來長期居住上可能會成為負擔。若您年輕力壯、對貸款年限不敏感，或是打算以低門檻入手後進行裝修轉租，此物件值得列入考量；但若您重視居住品質的長期穩定性，或家有年長者，則建議優先篩選屋齡較新的產品，以降低未來的維護成本與轉手風險。
問與答
新莊重劃建案
新莊重劃建案
陳品臻/鍾詠捷(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲神鵰俠侶 陳品臻/鍾詠捷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-025825
訂閱：2 (加入)
中信房屋 新莊副都心 加盟店
經紀業名稱: 王牌不動產仲介股份有限公司
證號: 113登字第460828號
我是陳品臻，在房地產業界秉持著誠實和負責的態度，竭盡所能為每一位客戶提供最專業的服務。我相信細心的洞察力和熱情的態度，能讓每一次的交易都變得順利而愉快。
在副都心重劃區與頭前重劃區，我擁有豐富的經驗，曾獲得單月業績100萬的榮譽，也在全店季排名中名列第二。這些成就不僅是我工作的結果，更是我對客戶滿意的承諾，因為我始終相信，同理心與毅力能讓我在這個行業中穩健前行。
如果您在找尋理想的家，或者對房地產市場有任何疑問，請隨時聯繫我！讓我們攜手共創美好的未來。期待與您交流，讓我們一起開啟新的旅程！
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