中壢房仲幸福家買賣屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3500 萬
2980 萬 - 參考單價：50.28 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
廣安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：59.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.27 坪
- 土地面積：17.85 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中壢小學 興南中學
鄰近公園：中正公園
生活機能：大同商圈/全聯/第一公有市場
附近交通：近A22捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中壢小學 興南中學
鄰近公園：中正公園
生活機能：大同商圈/全聯/第一公有市場
附近交通：近A22捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於尋求投資收租或自住兼營業者而言，具有相當的可看性，但若純粹作為一般家庭居住則需慎重考慮。
主要建議： 此物業位於中壢大同商圈核心，生活機能極佳且鄰近學校與公園，穩定的在地人流量是支撐租金價值的基礎。4 樓透店的寬敞格局提供了高度使用彈性，特別適合規劃為旗艦店、工作室或混合用途空間。然而，38 年的屋齡是您必須重視的風險點，建議購置前務必請專業技師進行詳細的安全檢查，評估結構與管線狀況。此外，因屬商業產權，需特別注意貸款限制與稅負成本。若您擁有充足的現金流並計劃長期持有，此物件在捷運通車後可能具備資產增值潛力；反之，若偏好低維護的新房或純住宅環境，則建議繼續尋找其他目標。
問與答
A21捷運買屋
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廖鎮邦&廖婕羽(仲介，收取服務費)
暱稱：Oscar&Judy
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-101802
訂閱：2 (加入)
中壢店 直營店
經紀業名稱: 幸福家地產股份有限公司
證號: (91)登字第001331號
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