竹北家樂福透天
竹北買屋 /
竹北買房
-
近家樂福【福興路六米大面寬】臨路住店 聽鈞一席話 房地不複雜
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 154
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：43.09 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
福興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：92.373 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：77.262 坪
- 附屬建物面積：14.133 坪
- 共同使用：0.978 坪
- 土地面積：27.228 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的對於「重視空間規劃」與「尋求資產配置」的買家來說，是一個相當值得關注的機會。
是否建議購買： 若您的購屋目的在於長期置產或投資收益，此物件值得購入；若是追求高坪效且預算有限的刚需購屋族，則建議斟酌總價負擔能力。
主要理由如下： 首先，「六米大面寬」與「近五十坪車位空間」（騎樓加車庫）是極大的物理優勢，能解決竹北地區常見的停車難題與擁擠感，且對面為市府停車場確保視野永久開闊。其次，住店合一的結構提供了雙重使用價值，一樓出租可增加收益彈性，二至五樓作為自居或長租亦具市場吸引力。
不過，請務必考量22 年屋齡的隱修成本，建議在簽約前請專業人員檢視水電與防水狀況。此外，臨路噪音是長期居住需忍受的因素，若對安靜度有極高要求，可能需透過窗戶隔音等軟硬體調整來改善。整體而言，這是一筆兼具自住舒適度與投資潛力的優質標的。
問與答
聽鈞一席話
聽鈞一席話
胡鈞瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：胡鈞瑞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-405888
訂閱：3 (加入)
竹北高鐵帝寶 加盟店
經紀業名稱: 叡達不動產開發有限公司
證號: (108)登字第354315號
專任委託成交率→100%
專任委託送591VIP廣告，各大售屋網百則廣告，
威秀電影票兩張，成交還有精緻禮。
最強銷售團隊：一人委託．百人銷售
鈞瑞有的服務包含有傢俱 銀行 裝潢 油漆滲漏水
只要相關不動產都有合作方能幫您比對更優惠的價格
鈞瑞更樂於做房仲替客戶找尋到成家美窩的成就感，
因為每一戶成家與成交的背後都是一段故事。
鈞瑞將帶著從事服務業的精神，
站在您的立場設想優點缺點一定告知，
我賣的是價值與夢想。
成就每一段故事，打造一身成就感！
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
新埔市區新民家園採光大空間車位 聽鈞一席話 房地不複雜
新竹縣 新埔鎮
近中山高頭份工業區萬坪廠辦萬坪工業地 聽鈞一席話 房地不複雜
苗栗縣 頭份市
近王爺壟【達龍新天地】優質庭院車庫美透天 聽鈞一席話 房地不複雜
新竹縣 新豐鄉
縣三 ❙ 鼎毅建設【鼎風硯】採光三房平車 聽鈞一席話 房地不複雜
新竹縣 竹北市
竹東市中心春福VOHA高關注燙金文武店面 聽鈞一席話 房地不複雜
新竹縣 竹東鎮
【新埔有水有電美農地】投資｜自用皆宜 聽鈞一席話 房地不複雜
新竹縣 新埔鎮
【喬立｜TIMELESS｜】優質視野四房平車 聽鈞一席話 房地不複雜
新竹縣 竹北市
竹東下公館翻新邊間大地坪前院雙車美透天 聽鈞一席話 房地不複雜
新竹縣 竹東鎮
湖口近小學前後臨路雙店面優質美透天 聽鈞一席話 房地不複雜
新竹縣 湖口鄉
富宇晴川悅河｜次頂樓三面採光大兩房+平車 聽鈞一席話 房地不複雜
新竹縣 竹北市