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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
689 萬
658 萬 - 參考單價：27.16 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
平豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.34 坪
- 附屬建物面積：2.63 坪
- 共同使用：5.26 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於預算有限、重視學區資源或計畫長期持有的購屋者來說，具有一定的吸引力。其主要優勢在於總價親民且生活機能完善，尤其適合子女即將入學的家庭。然而，您在考慮購買前必須特別注意以下幾點：首先，標題與實際地址存在明顯不符（高雄 vs. 台南），這代表賣方或中介的資料整理可能不夠嚴謹，建議您務必現場確認並要求修正；其次，32 年的屋齡會影響貸款額度與年限，且三房一衛的設計對於家庭人數較多者會顯得不夠使用；最後，由於不含車位，需評估後續停車的便利性與成本。
總結而言，若您能接受老屋特性、解決學區需求並確認實際地址無誤，此物件值得列入參觀名單；但建議將其價格視為議價起點，並在簽約前委託專業房產地檢或技師協助檢查房屋結構狀況。
問與答
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陳佳慧(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 振吉不動產經紀有限公司
證號: (91)登字第000524號
我是 陳佳慧，是您在地的好鄰居、好朋友。希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
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