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高雄左營買房 大 順民族輕軌站口公寓2樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：558 萬
- 參考單價：24.21 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+2房(室) 2廳 2陽台 1廚房
- 總坪數：23.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.05 坪
- 土地面積：7.21 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於民族輕軌站口的舊公寓，在價格上展現了相當高的吸引力，對於預算有限卻需依賴公共交通的購屋者來說，是一項值得考慮的選擇。其優勢在於「低總價」與「生活機能」（近捷運、學區）的平衡，且 2 樓對爬樓梯無障礙是老年居住或搬運物品的理想層別。
然而，46 年的屋齡與無電梯是兩大隱憂。這不僅代表未來潛在的維修責任較重，更可能在您未來想轉手時，因銀行貸款條件較嚴苛而降低買家的購屋能力。若您能接受房屋舊有的狀態，並願意編列一筆裝潢預備金來提升居住品質，這是一顆被低估的好珠；但若是將此視為純投資或希望極高流動性，則建議需更審慎評估銀行的貸照條件與未來接盤客的偏好。
問與答
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陳佳慧(仲介，收取服務費)
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我是 陳佳慧，是您在地的好鄰居、好朋友。希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
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