三峽買屋 / 三峽買房 - 國光街店面北大買房賣房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬
參考單價：45.43 萬/坪
地址：新北市三峽區國光街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：65.6 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：適合長期投資者，但需謹慎評估

主要理由如下：

地段與發展前景極佳：此物件最大的亮點在於其位於三峽老街核心區且鄰近捷運站，加上周邊大量社會住宅的推動，未來人流與商業活動有明確的增長趨勢。對於長期持有作為資產配置，升值潛力值得肯定。
高總價與無車位是關鍵考量點：2980 萬元的總價門檻不低，加上缺乏車位，這可能會縮小潛在的承租族群。若您打算自營事業，需確認是否需要車位或停車配套；若作為收租投資，則需評估能否找到適合 65 坪大空間的穩健租戶（如連鎖餐飲、診所等）。
建議行動：若您預算充足且目標為長期置產，此物件具備保值與增值條件。建議您在決定前，務必親自確認建築實際結構、屋齡狀況，並查詢該路段的具體交通動線與未來捷運站出口位置，以確保人流能真正導入店面。

問與答

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王武建(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0955-650370

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經紀業名稱: 高城邦不動產經紀有限公司

證號: (92)登字第027878號

大家好，我是您的專業房仲，擁有超過20年的在地深耕經驗。我以誠實與負責的態度，為每位客戶提供最優質的服務。在三峽、鶯歌、樹林及北大等社區，我對當地市場動態了然於心，能為您提供最具競爭力的建議。

我堅持著細心和專業的原則，隨時關心客戶的需求，以同理心理解您的想法，並用幽默感調和房產交易中的壓力。我的毅力和沉穩使我在面對挑戰時從不退縮，始終以客戶的最佳利益為首要目標。

作為長期在房地產領域服務客戶，我相信專業輸出必然能產生最佳業績。如果您正考慮買房或者賣房，歡迎隨時與我聯繫。讓我們一起探討如何為您實現理想的房產目標！

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