三峽買屋 / 三峽買房 - 曉學堂北大買房賣房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：37.19 萬/坪
地址：新北市三峽區光明地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：曉學堂
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：40.28 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 3樓 / 8樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得列入考慮清單，特別適合在三峽當地工作且重視子女教育的家庭。

主要理由如下：

格局與屋況符合自住需求：40 坪以上的新建案在區域內屬稀缺資源，3 房 2 廳 2 衛的配置彈性高，且新屋齡減少初期修繕負擔。
學區資源穩健：雙學區優勢是家庭購屋的重要加分項，有助於居住穩定性與未來轉手流動性。
生活機能成熟：周邊購物、公園設施完善，能滿足日常所需，降低生活不便感。

然而，建議您在簽約前進一步確認同區段實際成交價是否相符，並親自勘查3 樓採光與噪音狀況，同時評估車位成本是否超出預算。若通勤至台北市區頻繁，則需再衡量交通時間成本是否可接受。

問與答

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王武建(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 高城邦不動產經紀有限公司

證號: (92)登字第027878號

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