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【中正帝苑】頭份前庭雙車邊間透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：30.39 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中正帝苑
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台
- 總坪數：55.551 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：49.205 坪
- 附屬建物面積：6.346 坪
- 土地面積：34.109 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，特別是自住或長期持有者。
主要理由：
- 性價比極高： 每坪 30 萬的單價在透天產品市場中相當罕見，特別是還包含庭院式雙車位，對於有車家庭而言，省下了購置車位與空間壓縮的困擾。
- 機能完整： 10 年屋齡維持狀況通常佳，配合穩定的學區資源（頭份國小、興華國中）與便利的交通（交流道、新北橫），能兼顧居住品質與通勤效率。
- 空間優勢： 對於預算有限但需要大空間（如 4 房）的家庭，此物件能以較低的總價解決居住需求，是典型的「首購或改善型」優質選擇。
建議： 雖然總價與單價具有吸引力，仍建議您在簽約前詳細檢視邊間側面的採光與噪音狀況，並確認庭院車位的產權歸屬與使用權限，以確保權益完整。
問與答
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