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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.74 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
夏林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 6衛 4陽台
- 總坪數：77.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：72.09 坪
- 附屬建物面積：5.11 坪
- 土地面積：34.79 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口 騎樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高總價、多功能投資型住宅。
若您計畫購買的目的是兼顧自住與資產配置，且具備一定的財務承受能力，此屋值得考慮。其主要吸引力在於屋況新穎（僅 3 年）、位於台南市南區核心地帶，以及可靈活規劃住商雙用的優勢。特別是對於需要獨立辦公室、診所或希望透過店面租金創造被動收入的買家來說，是相當優質的選擇。
然而，若您純粹追求寧靜的居家生活環境，臨路噪音與住商用帶來的出入人潮可能會影響居住品質。此外，由於總價高昂且車位類型需進一步確認，建議在簽約前應詳細評估房貸壓力及周邊停車需求。整體而言，這是一個適合「投資 + 自住」或「家庭事業並重」買家的物件，但需谨慎考量財務規劃與噪音接受度。
問與答
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