天祥路  中山買屋 / 中山買房 - 民權西路捷運公寓三樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2180 萬
參考單價：86.85 萬/坪
地址：台北市中山區天祥路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：25.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.1 坪
土地面積：7.79 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：59 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：雙連國小
鄰近公園：撫順公園
生活機能：雙連市場
附近交通：捷運民權西路站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的「地段價值大於居住品質」之標的，是否購買取決於您的購屋目標：

值得購買的理由： 如果您主要看重長期資產配置或都市更新潛力，此物件因擁有「商三土地」與「捷運核心段」的雙重優勢，在重建後可能獲得高額報酬。此外，對於預算有限卻必須鎖定中山區學區與通勤便利的家庭，這是不錯的入場門檻。

需要謹慎評估的理由： 若您追求即期居住舒適度，此屋屋齡過高（59 年）、無電梯及單衛三房的格局，對未來生活便利與維護成本構成挑戰。此外，高齡建物的貸款條件與轉手流動性需納入財務規劃。

總結建議： 若您具備風險承受能力，將此視為中長期的投資標的，此物件性價比優異；若為純自住且重視硬體新穎度，則建議優先考量電梯大樓或更新後的住宅。

問與答

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