苗栗 公館廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5880 萬
5388 萬 - 參考單價：43.02 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
公館鄉
鶴崗
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：125.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：125.23 坪
- 土地面積：415.04 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的工業區廠房標的，總價約 5388 萬，適合具備生產、倉儲或物流需求之自用業者或投資者。
是否值得購買： 若符合產業自用或長期持有需求，則值得購買；若僅為短期投資或住宅用途，則不建議。
主要理由：
- 地段與交通便利性：該處鄰近高速公路系統，對貨運與物流業者而言是核心優勢，能有效降低營運物流成本。
- 產權清晰與合法：丁種建地可合法設立廠房，避免了使用工業區的常見法律風險。
- 成本效益：41 年屋齡雖高，但總價與坪數相對合理，對於能接受翻新或維護成本的買家而言，具備一定的投資價值。
- 注意事項：由於屋齡已達 41 年，購屋前強烈建議進行結構安全檢查，並確認建築法規是否允許延續使用，同時需仔細評估周邊物流產業的長期穩定性，以確保資金安全。
問與答
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證號: (104)登字第297136號
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