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苗栗房屋買賣 嘉福方正獨棟透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：31.7 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
國華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.78 坪
- 土地面積：44.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口騎樓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：啓文國小/大倫國中
鄰近公園：嘉盛公園
生活機能：北苗市場
附近交通：苗栗火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：啓文國小/大倫國中
鄰近公園：嘉盛公園
生活機能：北苗市場
附近交通：苗栗火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「預算有限但追求市中心土地價值」或「打算長期居住並有能力進行整修」**的買方。
值得購買的主要理由：
- 地點與地段優勢：位於苗栗市精華區，生活機能成熟，且面臨寬闊道路，居住品質與轉手潛在價值較佳。
- 實用坪數高：43.78 坪的總坪數加上 5 房的格局，在市中心屬於稀缺的大空間房源，適合多代同堂家庭。
- 價格門檻：總價 1388 萬在同等地點的透天產品中尚屬合理，主要成本在於土地持有。
建議考量事項： 鑑於屋齡已達 46 年，建議購屋前務必聘請專業技師進行結構檢測，並依此估算整修預算。若您預期短期內出售或無法負擔高額整修費用，則此物件風險稍高，需謹慎評估。
問與答
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暱稱：邱名秀 邱棠 名秀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-395882
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 弘揚不動產有限公司
證號: (104)登字第297136號
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