民雄吳鳳工專旁俗平房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：228 萬
- 參考單價：18.66 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
雙福
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：12.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「低總價、高單價」的老屋透天，總價 228 萬在現今房市絕對算是一筆親民預算，非常適合首購族、長期持有投資者或是對學區有特定需求的家庭。
是否值得購買，取決於您的資金與需求匹配度：
- 值得購買的情形：若您預算有限，希望透過較低的總價在民雄核心區置產，且有意願承擔後續的整修費用，此屋是極佳的入場點。其學區位置與生活機能是長期持有的穩健基礎。
- 需要謹慎評估的情形：若您是為了「拎包入住」，需考慮老屋潛在的翻修成本（水電、防水、結構補強）；若您有購屋貸款需求，建議先諮詢銀行屋齡限貸政策，以免因貸款成數問題影響交易。
總結建議：這是一個適合「以時間換空間」的標的，若能接受老屋特性並妥善規劃整修預算，它具備不錯的生活便利性與學區價值，值得列入考察名單。
問與答
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