新豐火車站  新豐買屋 / 新豐買房 - 新豐琢蒔全新孝親透天湖口土地買賣傑穎房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1980 萬~~1780 萬 (含車位價)
參考單價：28.34 萬/坪
地址：新竹縣新豐鄉中崙地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：琢蒔
格局： 4房(室) 2廳 5衛 1廚房
總坪數：62.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：56.41 坪
附屬建物面積：6.39 坪
土地面積：32.79 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：1樓室內車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新豐國小、新豐國中
生活機能：新豐市場、新庄子市場
附近交通：新豐火車站、湖口火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合有長期居住需求的自住客，特別是重視長輩居住的家族。

此物件最大的亮點在於「孝親格局」與「全新狀態」。對於有父母同住或未來規劃三代同堂的家庭來說，一樓的獨立房間與多衛浴設計能大幅減少生活摩擦，且透天形式提供的隱私與後院空間，是公寓難以取代的優勢。總價已調降二百萬，顯示賣方誠意或需現金流的動機，對買方而言有議價或確認價格合理的空間。

然而，買房者需注意其通勤距離，若主要工作地點在竹北或桃園，十分鐘車程尚可接受；但若依賴火車通勤，則需評估每日往返的時間成本。建議在簽約前仔細檢視房屋竣工時間、保修條款以及車位產權登記細節，確認無隱藏問題後，這是一棟非常適合安身立命的優質住宅。

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湖口土地買賣傑穎房仲

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