竹北火車站  竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北火車站 15間套房湖口土地買賣傑穎房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3380 萬
參考單價：59.9 萬/坪
地址：新竹縣竹北市竹義街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 15房(室) 15衛
總坪數：56.43 坪 (不含車位面積)
主建物面積：56.43 坪
土地面積：33.3 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：45 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：竹北國小、竹北國中
鄰近公園：竹北公園
生活機能：竹北市場
附近交通：竹北火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆交易屬於典型的「投資型不動產」，並不適合需要自住購屋的買家。若您身為投資者，此物件位於竹北核心地帶且擁有明確的高租金報酬率，地理位置與商業區屬性提供了不錯的抗跌性與增值空間，是一項值得考慮的配置；但必須特別留意 45 年屋齡帶來的融資困難與潛在維修成本，建議先確認銀行核貸條件並計算扣除所有持有成本後的實際淨收益。總體而言，若資金充裕且以租金現金流為目的，此物件具備購買價值；若是為了自住或資金週轉性考量，則不建議購入。

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