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俗賣!崇德松竹昌平多商圈環抱大地坪迪斯耐別墅孝親房庭院車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：53.6 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
熱河路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：44.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.33 坪
- 附屬建物面積：8.07 坪
- 土地面積：30.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：松竹國小、松竹國民小學附設幼兒園、明道普霖斯頓小學
鄰近公園：松竹、昌和、三分埔、松和公園
生活機能：金谷市場、美廉社、全聯
附近交通：四通八達
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：松竹國小、松竹國民小學附設幼兒園、明道普霖斯頓小學
鄰近公園：松竹、昌和、三分埔、松和公園
生活機能：金谷市場、美廉社、全聯
附近交通：四通八達
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需謹慎驗屋
此物件對於預算有限但對空間需求高的家庭來說，CP 值相當高。主要理由如下：
- 價格與地段優勢： 在松竹、崇德商圈的核心地帶，以低於市場行情的單價入手「別墅」等級的住宅，且擁有 6 房的寬敞格局，對於改善型需求或三代同堂家庭非常具有吸引力。
- 機能成熟： 步行可達市場、公園、捷運，生活機能已非常成熟，且學區資源穩定，自住或租佃（如鄰近明道中學的學生租屋）都有基礎保障。
- 潛在風險提示： 最大的隱憂在於「屋齡」與「坪數差異」。41 年的老屋可能需投入大量維修資金，且「使用坪數」與「登記坪數」的落差需請專業人員釐清，避免購買後有違建疑慮。
總結： 若您的預算允許，且能接受老屋需翻修的事實，此物件是極具性價比的選擇；建議看房時務必確認水利地與車位的合法產權，並預留一筆翻修備用金。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
訂閱：0 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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