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林園 大面寬雙車透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.08 萬/坪
- 地址：
高雄市
林園區
東林東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：67.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.83 坪
- 附屬建物面積：7.27 坪
- 土地面積：26.25 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：林園國小、林園高中國中部
鄰近公園：幸福公園
生活機能：林園傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：林園國小、林園高中國中部
鄰近公園：幸福公園
生活機能：林園傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於林園的透天厝屬於「自住價值高、投資需看長期」的物件。對於家庭成員較多（如需要孝親房或雙胞胎房間）、重視居住品質且不希望費心整修的家庭來說，這是一筆值得考慮的標的。4 年屋齡保證了房屋結構與設備的新舊程度，4 房 4 衛的配置也充分滿足了大家族的生活需求，且鄰近學校與公園，生活機能相當完備。
然而，您需要特別考量通勤成本與區域發展的不確定性。林園區地理位置較偏，若工作地點不在高雄臨港或市中心周邊，每日通勤將成為長期負擔。此外，雖然房價具備增值潛力，但這高度依賴捷運與國道七號的具體建設時程。若您有長期持有的規劃，且能接受此區域的現況，此物件在性價比與居住舒適度上相當具有競爭力。
問與答
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暱稱：鳳山阿修
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