玉山路商圈車庫別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1528 萬
- 參考單價：25.64 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
玉山路
地圖
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- 格局： 4房(室) 4廳 3衛
- 總坪數：59.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.38 坪
- 附屬建物面積：2.22 坪
- 土地面積：24.35 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
此物件位於嘉義市核心生活圈，對於重視生活機能、需要大家庭空間與專屬車位的買家而言，具備相當高的吸引力。25.64 萬/坪的參考單價在老舊別墅市場中算具競爭力的價格，加上現有的精美裝潢，能大幅縮短進駐時間。
是否值得購買： 若您預算充足且能接受 29 年屋齡的潛在維護成本，此物件值得購買。
主要理由：
- 稀缺性：市中心擁有 4 層樓、4 房及自有車庫的獨立住宅資源有限，保值性較好。
- 實用性：4 廳 3 衛的格局極少見，能滿足多人口家庭需求，且採光通風良好。
- 機能的便利性：鄰近公園與商圈，居住品質與日常采買都非常方便。
提醒： 建議在簽約前務必安排專業工班進行詳細的屋況勘驗，確認結構與管線狀況，並確認房貸額度是否符合貸款銀行對於老屋的規定。
問與答
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