三民大樓買賣
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住商高雄好市多大順 熱河邊間4改3大3房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1195 萬
1095 萬 (含車位價) - 參考單價：22.91 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
自立一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富紳世紀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.32 坪
- 附屬建物面積：7.25 坪
- 共同使用：9.22 坪
- 車位坪數：2.21 坪
- 土地面積：7.36 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：B1-5
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3330 元/月
管理描述：半天
鄰近學校：十全國小、三民國中
鄰近公園：精華公園
生活機能：十全菜市場
附近交通：三塊厝
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3330 元/月
管理描述：半天
鄰近學校：十全國小、三民國中
鄰近公園：精華公園
生活機能：十全菜市場
附近交通：三塊厝
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得優先考慮，但需衡量翻新預算與車位需求。
這棟位於三民區後驛商圈的「富紳世紀」社區，對於尋求市中心便利性與隱私性的家庭而言，具備相當高的吸引力。其最大賣點在於「一層一戶」的尊貴格局以及高樓層邊間帶來的優異採光，在傳統老舊大樓中相當難得。
然而，30 年的屋齡是您必須面對的現實，購買前建議仔細檢查管線狀況並預留整修費用，同時評估自家車輛是否適合機械車位。若您的預算能負擔總價且對居住空間隱私有高度要求，這是一個兼具自住舒適度與生活機能的優質選擇；若您計畫短期內轉手投資，則需留意老舊建築未來的流動性挑戰。
問與答
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證號: 106年登字第313742號
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室內電話：07-5590888
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