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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3588 萬 (含車位價)
- 參考單價：80.27 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
學士路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新潤青樺
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.93 坪
- 附屬建物面積：3.04 坪
- 共同使用：19.73 坪
- 車位坪數：7.26 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：7 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3744 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中正國中 新北高工
生活機能：學府市場
附近交通：海山捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3744 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中正國中 新北高工
生活機能：學府市場
附近交通：海山捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於土城區學士路，屬高品質新成屋，整體而言值得購買，特別是對居住環境有高度要求且預算充足的買家。
主要理由如下：
- 硬體條件優異： 屋齡極新，由知名建商打造，且三房全開窗的方正格局在透天或大樓中皆屬難得的優質配置。
- 景觀與視野： 位於頂樓 15 樓，擁有絕佳樓際線與採光，對於偏好通風與隱私的買家具有強大吸引力。
- 配套完善： 包含車位且管理費合理，加上鄰近捷運站與學校，兼具通勤便利與家庭居住需求。
建議： 雖為頂樓景觀戶，建議現場勘房時特別留意隔熱與防水狀況，並確認房屋公設比與管理費是否與預算相符。若您是尋求自住兼長期持有的家庭購屋者，這是一個值得列入優先考慮的標的。
問與答
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證號: (112)登字第446189號
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