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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2880 萬
2580 萬 - 參考單價：36.34 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 1陽台
- 總坪數：71 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合尋求「投資兼自住」的買家，但需謹慎評估屋齡風險。
此物件單價約 36.34 萬/坪，在台中市北屯區屬於相對合理的價格區間，特別是擁有 71 坪的寬闊空間與 3 樓透天格局，居住與商業使用彈性極高。對於希望透過店面營收來抵銷房貸支出的買家來說，位於軍功與東山商圈的地理位置提供了良好的商業潛力，且鄰近公園與學校的生活機能完善。
然而，主要的考量點在於42 年的屋齡。這不僅可能影響銀行核貸成數與年限，也意味著您在購入後可能需要預留一筆相當的維護或翻新預算。若您不排斥老屋翻新的過程，且能接受住商用混合帶來的些许不便，此物件在性價比與使用功能上值得推薦；但若您以純自住、低維護需求或追求高流動性為首要目標，則建議再斟酌屋齡帶來的長期持有成本。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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