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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
898 萬
858 萬 - 參考單價：23.62 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
自立二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雙橡園
- 格局： 5房(室) 3衛 1陽台
- 總坪數：36.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.4 坪
- 附屬建物面積：4.93 坪
- 土地面積：2.96 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：建國國小 前金國中
鄰近公園：東金公園
生活機能：傳統市場 六合夜市
附近交通：自立路口公車站 美麗島捷運站 三塊厝車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：建國國小 前金國中
鄰近公園：東金公園
生活機能：傳統市場 六合夜市
附近交通：自立路口公車站 美麗島捷運站 三塊厝車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，非自住首選
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的。若您主要目標是**「收租與資產配置」**，這是一個值得考慮的標的。理由在於其優異的地理位置（雙捷運核心）搭配極低的公設比，使得每坪成本在市中心中具競爭力；且家具家電全送並已完成隔間設定，能迅速進入收租狀態，現金流效益高。
然而，若您計畫**「自住」**，則需慎重評估。37 年的屋齡意味著未來可能面臨較高的維修成本及銀行貸款限制。此外，5 房的密集格局雖適合分租，但居住品質較低。建議您在決定前，務必確認最終成交價格（858 萬或 898 萬）以及屋內管線與結構檢查報告，以確保長期持有安全。
問與答
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陳志弘(仲介，收取服務費)
暱稱：小陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-882992
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 惟富不動產有限公司
證號: (102)登字第257861號
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