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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
788 萬
710 萬 (含車位價) - 參考單價：15.46 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中正世家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.92 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於台南新營區的物業對於需要學區資源與寬敞居住空間的家庭來說，具備相當高的購買潛力。其核心優勢在於鄰近新進國小的便利生活圈，以及三房兩廳的實用格局與完善的社區安防機制。然而，目前房源資訊中關於「總價 710 萬」與「788 萬」、以及「車位是否包含」的部分存在明顯矛盾，這是在做出購買決定前必須優先釐清的重點。
若經確認後，價格能符合 710 萬且車位問題已明確納入交易，考量其實用性與學區優勢，此物件值得購入。建議您在議價過程中務必將上述資訊差異書面化並寫入合約，以確保購屋權益。
問與答
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