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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1380 萬
1260 萬 - 參考單價：22.4 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
楓溝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：56.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.35 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 土地面積：31.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合尋求大空間與高性價比的買家，特別是大戶家庭或計畫將部分空間作為工作室的族群。若是作為純投資或短期置產，則需謹慎評估。
主要理由：
- 居住品質高： 56 坪的大空間配合邊間採光與通風，能大幅提升居住幸福感，且單價在別墅產品中相當實惠。
- 地段穩健： 緊鄰商圈與市場，生活機能成熟，自住便利性極高，且具備轉租或經營工作室的彈性。
- 風險控管： 鑑於屋齡已達 30 年，購買前務必請專業驗屋師檢測房屋結構安全，並與銀行預先確認老屋貸款成數與貸程，以確保資金規劃無虞。若能接受適度的裝修預算，這是一棟能長期居住的好房子。
問與答
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經紀業名稱: 大心不動產經紀社
證號: （97）登字第00119號
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