中和一樓廠辦兩戶  中和買屋 / 中和買房 - 台北新北法拍｜224 環狀線中原站｜板橋監理站｜廠辦兩戶併拍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~12667.1 萬~~11400.5 萬 (含車位價)
參考單價：61.57 萬/坪
地址：新北市中和區中正路 961號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：金服公司114職四172金
拍次：四拍
點交情況：點交
社區：Ｅ時代科技總部
格局：開放空間
總坪數：185.15 坪 (包含車位面積)
主建物面積：101.97 坪
附屬建物面積：13.88 坪
共同使用：69.3 坪
車位坪數：11.16 坪
土地面積：18.34 坪
樓別/樓高： 1樓 / 18樓
屋齡：24 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B4-13號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

車位坪數：11.16 坪
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合企業投資或資金雄厚的購屋者，不建議一般自住客購置。

主要理由： 此物件位於中和區核心地段，且已進行至第四拍，價格相較初始底價有顯著折讓，對於尋求企業總部、辦公空間或長期資產配置者而言，具備潛在投資價值。然而，該物件為廠房登記，且屋況存在水電拆除、內部雜物需清理以及格局回復原狀等問題，買方需具備後續整修預算與處置能力。若您是尋求自住的一般買家，此類廠辦屬性與複雜的點交狀況可能不符需求；若您為企業主或投資客，且經評估後續整修成本與法律風險後，此物件值得列入考慮，但建議務必聘請專業律師或代書進行詳細履勘與法律評估。

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也是【通過國家考試及格執業20年的代書】～2004年迄今
更是【現職律師事務所職司法律相關事務29年的法務經理】～1995年迄今；能精準為您分析判讀法拍個案的觸角,維繫您的個案權益。
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