國宅 ,經國綠園道商  北區買屋 / 北區買房 - 新竹竹北找房-專任~近市區大鵬新城明亮大三房B1平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2068 萬 (含車位價)
參考單價：36.67 萬/坪
地址：新竹市北區凌雲街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大鵬新城國宅
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：56.401 坪 (包含車位面積)
主建物面積：31.209 坪
附屬建物面積：3.969 坪
共同使用：21.223 坪
樓別/樓高： 4樓 / 13樓
屋齡：16 年
法定用途：國民住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1650 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立西門國小市立竹光國中
鄰近公園：凌雲公園
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得考慮，但需謹慎評估。

主要理由： 此物件對於「重視實用坪數」與「鄰近優質學區/公園」的購屋者來說，性價比極高。總價 2068 萬在竹北及新竹市北區能買到約 35 坪的使用空間，且包含車位與管理完善的社區環境，非常適合家庭自住。然而，由於屋齡已達 16 年且涉及國宅產權屬性，建議您在簽約前務必安排專業結構檢測，確認是否有漏水或管線老化的隱患，並向代書確認該國宅目前無轉讓限制。若您能接受舊房換新空間的需求，這是一個不錯的入場選擇。

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范惠雯(仲介，收取服務費)

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新竹關埔曜群加盟店

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