巨城,四房,4房,市  東區買屋 / 東區買房 - 新竹竹北找房-專任【豹南門】4房雙車｜閎基建設Le Coin

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2950 萬~~2880 萬 (含車位價)
參考單價：49.79 萬/坪
地址：新竹市東區中南街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：豹南門
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：57.843 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.93 坪
附屬建物面積：2.496 坪
共同使用：29.417 坪
車位坪數：14.863 坪
樓別/樓高： 3樓 / 12樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立東門國小市立建華國中
生活機能：中央市場,東門市場
附近交通：新竹火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視需求而定，建議優先核实資訊後議價。

主要理由總結： 此物件最大的亮點在於「市中心稀缺的四房雙車位」與「高規新成屋設備」。對於重視生活機能便利度、有學童就學需求（東門國小與建華國中）的家庭來說，這是一個極具競爭力的選擇。新屋狀態加上品牌電器配置，能有效降低買家入手的裝修門檻。

然而，購屋者需特別注意兩點風險：第一，案名標示為「竹北」但實際地址在「新竹市東區」，這涉及學區歸屬與房價基準的重大差異，務必確認是否影響子女就學資格；第二，資料中的郵遞區號有誤，顯示基礎資訊可能不夠嚴謹，簽約前需請代書或房仲再次核對產權文件。若價格能配合市場行情進行議價（參考單價偏高），且上述資訊疑點釐清後，則是一筆值得考慮的自住投資。

問與答

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