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新竹售屋租屋 竹北火車站近台元商圈有整理2+1房華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：32.51 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
新泰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.313 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.204 坪
- 附屬建物面積：2.054 坪
- 共同使用：5.055 坪
- 土地面積：2.452 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高流動性、低門檻」的類型，對於不同的購屋需求有不同價值的判斷。
值得購買的理由： 若您為首購族或投資客，此物件極具吸引力。其位於竹北核心地段（火車站後站），生活機能完善，且總價控制在 900 萬以內，是進入該區域的優選標的。加上屋況已經整理過，能讓您即時入住或盡快出租，資金壓力較小。
需要注意的風險： 若您是長期持倉的家庭型買家，則需審慎評估屋齡問題。33 年的房齡意味著未來可能面臨維修成本增加或銀行貸款受限的情況。建議您在議價時，將老屋折舊與未來的整修預算納入考量，並確認您的銀行房貸資格是否符合該屋齡的規定。
綜合來說，這是一棟性價比高、進場容易的物件，非常適合尋求資金效率或便利生活的買主。
問與答
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蘇芳尼(仲介，收取服務費)
暱稱：安妮 羽你看房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-195234
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新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (99)登字第156141號
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