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新竹售屋租屋 專任「高鐵雅筑」美裝潢附車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬 (含車位價)
- 參考單價：74.48 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
嘉豐五路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：高鐵雅筑
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：14.339 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：7.741 坪
- 共同使用：6.598 坪
- 土地面積：2.607 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：其他
- 形式/類型：其它/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆「高鐵雅筑」的物件對於特定買家群體來說具有高度吸引力，特別是單身貴族、新婚夫妻或專注於收租投資的投資人。其最大賣點在於絕佳的地理位置（緊鄰高鐵站）以及「免整修入住」的裝潢優勢，能顯著降低持有初期的時間與資金成本。此外，含車位且管理費低廉，對於注重生活品質的購屋者而言是加分項。
然而，作為自住需求時必須正視坪數過小的事實。14.33 坪（含車位）的空間對於長期居住或家庭擴大後的適應性較低，且屋齡逼近 20 年門檻，可能影響未來貸款條件與轉手彈性。
購買建議： 若您的主要目的是**「短期自住」、「通勤需求」或「高獲利比投資」，此物件值得考慮，尤其是其裝潢與車位搭配能提供良好的現金流與便利度。但若您計劃作為「長期家庭住宅」**或有生育打算，則建議優先考量坪數較大、社區較新的房產，以避免未來因空間不足而被迫換屋。
問與答
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蘇芳尼(仲介，收取服務費)
暱稱：安妮 羽你看房
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房仲電話：0912-195234
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證號: (99)登字第156141號
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