屏東大樓  屏東買屋 / 屏東買房 - 屏東買屋首選榮總｜鶴聲國中三房平車美樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：695 萬 (含車位價)
參考單價：17.64 萬/坪
地址：屏東縣屏東市清寧街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：39.39 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.75 坪
附屬建物面積：3.08 坪
共同使用：14.56 坪
樓別/樓高： 2樓 / 12樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：鶴聲國小國中
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：此物件值得購買，但建議將其視為「需翻修的自住房」或「長期收租房」。

主要理由： 這是一個典型的「地點勝過一切」的物件。其最大的亮點在於極佳的生活機能與教育資源（鶴聲國小、國中）以及平面車位的配置，這些都是購屋者在屏東市區非常看重的核心價值。

雖然 30 年的屋齡是主要短板，但對於預算有限、希望在精華地段擁有寬敞空間的買方來說，這是一個很好的切入點。若買方願意投入資金進行室內全屋翻新（如重新佈線、更換水管與裝潢），能將這間房子轉化為極具舒適度的現代住宅。

建議： 購屋者在看屋時，請務必詳細檢查管線狀況、是否有漏水痕跡，並確認社區管理費的繳納情況與公共空間的維護狀態。若能接受翻修成本，此物件在實住與保值之間取得了不錯的平衡。

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