嘉義市東區別墅透天
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嘉義房屋土地 東區輕屋齡大面寬三車庫別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2436 萬
2380 萬 (含車位價) - 參考單價：31.73 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
大雅路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 5陽台
- 總坪數：75 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：72 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 土地面積：44 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：三車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得考慮，適合追求生活品質的改善型或收藏型買家。
此物件在嘉義市東區具備顯著的土地與空間優勢。其最大亮點在於「核心地段」加上「三車庫大宅」的稀缺性，對於重視子女就學（鄰近高中）、注重隱私與採光（邊間朝南）的大家庭而言，是非常理想的居住選擇。12 年的屋齡加上已整修，能降低初期裝修麻煩，即買即住。
然而，購屋者需審慎評估「2380 萬」的總價是否符合自身財務能力，並確認「75 坪含車位」後的實際使用坪數是否滿足需求。此外，由於別墅維護成本較高且高總價物件流動性較弱，建議在簽約前務必進行專業驗屋，確認整修品質無虞後，此物件便是一筆相當具保值潛力的優質資產。
問與答
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